Sporządzanie operatów szacunkowych

Operat szacunkowy to przewidziana prawem forma wyceny nieruchomości, stanowiąca dokument sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Operat szacunkowy zawiera określenie przedmiotu oraz zakresu wyceny, cel sporządzenia wyceny, opis stanu prawnego i technicznego nieruchomości oraz jej przeznaczenia. Rzeczoznawca majątkowy prezentuje w opracowaniu analizę lokalnego rynku nieruchomości oraz procedurę szacowania wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny. W operacie szacunkowym wskazuje się aktualną wartość rynkową nieruchomości oraz inne wartości oszacowane zgodnie z treścią zlecenia.

Operat szacunkowy pozostaje ważny przez 12 miesięcy.

Do sporządzenia operatu szacunkowego ma uprawnienia wyłącznie rzeczoznawca majątkowy. Tylko specjalista jest w stanie zagwarantować przygotowanie dokumentu poprawnie, logicznie oraz z zastosowaniem wszystkich wymaganych zasad.

Operat szacunkowy może być nieocenioną pomocą w procesie uzyskania kredytu hipotecznego lub w przypadku kupna nieruchomości. Warto więc powierzyć jego wykonanie zaufanemu rzeczoznawcy majątkowemu.