Ile trwa wycena nieruchomości?

Ile może potrwać wycena nieruchomości? Można wskazać przeciętny czas trwania wyceny, jednak czas, jakiego rzeczoznawca potrzebuje na wycenę nieruchomości jest zależny od wielu czynników. 

Operat szacunkowy czy uproszczona wycena nieruchomości – co zajmuje mniej czasu?

W zależności od naszych potrzeb, a także na przykład wymagań banku, w który zaciągamy kredyt hipoteczny, możemy zdecydować się na jedną z dwóch form wyceny nieruchomości: operat szacunkowy lub uproszczoną wycenę nieruchomości. Jak łatwo się domyślić, pierwsza z tych opcji zajmuje więcej czasu. Wynika to z ilości pracy, jaką musi włożyć w nią rzeczoznawca majątkowy. Uproszczoną wycenę nieruchomości można uzyskać już w ciągu kilku dni. To niewątpliwie jej zaleta, jednak ta forma wyceny jest stosowana rzadko. W przypadku wycen na potrzeby banku niemal nigdy. Wyjątkiem są sytuacje, gdy kwota kredytu jest stosunkowo niska. Zdecydowanie częściej preferowane są operaty szacunkowe – głównie dlatego, że dostarczają więcej informacji i budują pełniejszy obraz sytuacji. 

Operat szacunkowy – ile czasu zajmuje ta forma wyceny nieruchomości?

Wycena nieruchomości to złożony proces. Sporządzenie operatu szacunkowego trwa zazwyczaj 10-15 dni. Czas trwania takiej wyceny może się wahać w zależności od czasu koniecznego na obejrzenie nieruchomości,  przyjętej metodologii badań (dobieranej przez rzeczoznawcę do konkretnej sytuacji), czasu koniecznego na zapoznanie się z informacjami dotyczącymi nieruchomości, typu nieruchomości i tak dalej. Im więcej informacji trzeba wziąć pod uwagę, tym dłużej rzeczoznawca majątkowy będzie pracował nad wyceną. W momencie podjęcia współpracy i zapoznaniem się ze sprawą rzeczoznawca jest w stanie oszacować, ile mniej więcej potrwa cały proces. Warto o to zapytać.