5 zalet profesjonalnej wyceny nieruchomości w celu sprzedaży

Profesjonalna wycena nieruchomości to coraz chętniej stosowane w różnych celach rozwiązanie. Współpraca z rzeczoznawcą majątkowym doskonale sprawdza się m.in. w celu przygotowania oferty sprzedaży domu lub mieszkania. Wyjaśniamy, dlaczego warto zdecydować się na wycenę nieruchomości oraz jakie są największe zalety tego rozwiązania w przypadku przygotowywania się do jej sprzedaży.

Jak wycenić naszą nieruchomość?

Wycena nieruchomości to trudne zadanie. Nie powinniśmy kierować się w tym przypadku jedynie cenami podobnych nieruchomości, ale zdać się na pomoc profesjonalisty. Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która w rzetelny sposób oceni wartość naszej nieruchomości, co pozwoli uniknąć wielu problemów. Jednym z nich jest zbycie domu, mieszkania lub działki ze stratą, której moglibyśmy uniknąć. 

Zalety profesjonalnej wyceny nieruchomości przed jej sprzedażą

Wiele osób ustala cenę nieruchomości w sposób, który uwzględnia jedynie kwotę rynkową podobnych domów, mieszkań lub działek. To spory błąd, który może skutkować nie tylko stratą finansową, ale także wiązać się z długotrwałym oczekiwaniem na pojawienie się kupca. Profesjonalna wycena nieruchomości pozwala uniknąć wielu problemów i gwarantuje liczne korzyści. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zalety tego rozwiązania.

1. Przyśpieszenie procesu sprzedaży

Odpowiednio wycenione nieruchomości szybciej się sprzedają. Ma to związek z uwzględnieniem wszystkich cech nieruchomości, które wpływają na ich cenę, czyli m.in. standardu wykończenia, lokalizacji, otoczenia, metrażu, rozwiązań projektowych oraz stanu technicznego. Dzięki rzeczoznawcy majątkowemu możemy uniknąć długiego oczekiwania na pojawienie się osób zainteresowanych zakupem oferowanej nieruchomości, co często jest skutkiem zawyżenia jej ceny.

2. Brak ryzyka straty pieniędzy

Decydując się na sprzedaż nieruchomości, zależy nam na jak największym zysku. Zarówno zawyżenie ceny nieruchomości, jak i jej zaniżenie, są dla sprzedawcy sporym zagrożeniem. Profesjonalna wycena pomaga w ustaleniu faktycznej wartości nieruchomości, zabezpieczając przed nieodpowiednimi decyzjami, które w naszym przekonaniu, są słusznym posunięciem.

3. Poznanie wad i zalet naszej nieruchomości

Profesjonalna wycena nieruchomości uwzględnia nie tylko sytuację, która panuje na rynku nieruchomości, ale także indywidualny charakter wycenianych domów, mieszkań i działek. Rzeczoznawca majątkowy wskaże nam słabe i mocne strony nieruchomości, które mają wpływ na jej wartość rynkową, dzięki czemu będziemy mogli dokonać pewnych zmian i tym samym zwiększyć szansę na sprzedaż po cenie, która nas interesuje.

4. Możliwość przygotowania profesjonalnej oferty sprzedaży

Zainteresowaniem potencjalnych nabywców cieszą się przede wszystkim odpowiednio przygotowane oferty sprzedaży nieruchomości. Informacja o profesjonalnej wycenie oraz przedstawienie osobom zainteresowanym zakupem odpowiednich dokumentów to sposób na uniknięcie ciągłej obniżki ceny nieruchomości w celu znalezienia kupca i zyskanie zaufania potencjalnych nabywców.

5. Możliwość negocjowania ceny z biurem nieruchomości

Nie zawsze decydujemy się na samodzielną sprzedaż nieruchomości, powierzając poszukiwanie kupca wybranej firmie. I w tym przypadku warto zdecydować się na profesjonalną wycenę, którą przeprowadzi niezależny rzeczoznawca. Dzięki uzyskanym dokumentom łatwiej będzie nam negocjować cenę z biurem nieruchomości i dokonać sprzedaży po satysfakcjonującej nas cenie.