Blog

szacowanie nieruchomości

Metody szacowania wartości nieruchomości komercyjnych

Szacowanie wartości nieruchomości komercyjnych to kluczowy element procesu inwestycyjnego, który pozwala na określenie realnej wartości rynkowej danej nieruchomości. Wartość ta jest niezbędna zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać lub wynająć swoje obiekty. Proces ten opiera się na analizie różnorodnych czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny budynku, przepisy prawne oraz sytuacja rynkowa. 

Czytaj więcej

wycena nieruchomości

Ile kosztuje wycena nieruchomości i od czego zależy?

Wycena nieruchomości może być konieczna z różnych powodów, takich jak sprzedaż, kupno, podział majątku czy kredyt hipoteczny. Jej koszt zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, jej lokalizacja, stan techniczny czy stopień skomplikowania analizy. W niniejszym artykule omówimy te aspekty, aby pomóc zrozumieć, ile kosztuje wycena nieruchomości i od czego zależy jej cena.

Czytaj więcej

znak zapytania nad dachem

Czym jest odrębna własność lokalu?

Wśród różnych form własności nieruchomości, odrębna własność lokalu stanowi szczególną i bardzo istotną kategorię. Może być przedmiotem licznych transakcji i przepisów prawnych, dlatego warto dowiedzieć się czym dokładnie jest, jakie obowiązki i prawa wynikają z tego typu własności.

Czytaj więcej

domek pod lupą

Jak długo ważny jest operat szacunkowy?

Operat szacunkowy jest nieodłącznym elementem wielu procesów związanych z nieruchomościami - od sprzedaży, przez wycenę nieruchomości pod kredyt, po skomplikowane sprawy prawne. Co dokładnie oznacza operat szacunkowy, jak długo jest ważny i co powinniśmy wiedzieć, zanim zdecydujemy się na usługę wyceny?

Czytaj więcej

budynki gospodarcze

Jakie czynniki bierze się pod uwagę przy wycenie nieruchomości rolnej?

Proces wyceny nieruchomości wymaga poświęcenia czasu i analizy różnych czynników, aby wycena była wartościowa. Dobrze poświęcić na to więcej uwagi, a najlepiej zlecić to zadanie specjaliście – wówczas będzie można otrzymać jak najwyższą, a jednocześnie uczciwą cenę za nieruchomość. Jak to wygląda w przypadku nieruchomości rolnych? Jakie czynniki bierze się pod uwagę przy ich wycenianiu?

Czytaj więcej

wyliczenie wartości

Kiedy potrzebna jest wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości to pojęcie, przez które należy rozumieć wskazanie jej wartości rynkowej. W trakcie takich prac określa się wartość rynkową, katastralną i odtworzeniową lokalu, a w efekcie uzyskiwana jest najbardziej prawdopodobna cena, którą można otrzymać za nieruchomość. Proces może być przeprowadzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Kiedy wycena nieruchomości jest niezbędna? Komu może się przydać?

Czytaj więcej

wycena nieruchomości

Ile trwa wycena nieruchomości?

Ile może potrwać wycena nieruchomości? Można wskazać przeciętny czas trwania wyceny, jednak czas, jakiego rzeczoznawca potrzebuje na wycenę nieruchomości jest zależny od wielu czynników. 

Czytaj więcej

dwie kobiety i mężczyzna stoją w lokalu użytkowym

Jak przebiega wycena nieruchomości komercyjnej?

Wszystkie nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny – z pewnymi wyjątkami nieistotnymi dla tego artykułu – podlegają tym samym przepisom w kwestii wyceny.

Czytaj więcej